Гостиничный бизнес в Чехии – как его создать?

Гостиничный бизнес в Чехии – как его создать?

• Туризм и гостиницы в Чехии – какова рентабельность этого бизнеса
• Где лучше открыть свою гостиницу
• Цена входного билета в гостиничный бизнес
• Будут ли у вас воровать
• Сколько звезд лучше

Туризм и гостиницы в Чехии – какова рентабельность этого бизнеса
Как ни пророчили пессимисты во времена открытия границ быстрый спад или рецессию в туристическом бизнесе, популярность Чехии до сегодняшнего дня (уже более десяти лет) уверенно идет только в гору. Уникальность и привлекательность исторических замков, великолепие и разнообразие национальной кухни, низкие цены и большой выбор зрелищ на любой вкус как магнит притягивают в Чехию туристов со всего мира. Причем, ошибаются те, кто думает что Прагу достаточно увидеть один раз.

Как правило, в свой первый приезд, люди лишь на подсознательном уровне ощущают ее волшебство и неповторимость, влюбляются и уходят с желанием сюда вернуться. Многие возвращаются навсегда, потому что в Европе нет другого места, где так комфортно и уютно чувствует себя русская душа с первого дня. Согласно статистики 2007 года по количеству ночей, проведенных в гостиницах Чехии лидируют ближайшие соседи – немцы:
Туристы из Германии - 5.642.921 ночей
Туристы из России - 1.705.567 ночей
Туристы из Италии - 1.200.668 ночей
Туристы из Нидерландов - 914.992 ночей
Туристы из Польши - 652.662 ночей
Туристы из Франции - 608.829 ночей
Если принять во внимание количество населения европейских стран, то без сомнейний можно констатировать, что наблюдается очень высокий и стабильный интерес как со стороны запада, так и со стророны востока (включая Японию и Китай) к этой самобытной и по-своему уникальной стране. Если есть такой интерес, то никто и не сомневается в востребованности и перспективности гостиничного бизнеса. Что же касается рентабильности, то это, как в любом деле, вопрос вашего граммотного и профессионального подхода к решению десятка вопросов, от которых непосредственно зависит конечный результат. Хотя быть убыточным, купив или создав гостиницу в Праге или Карловых Варах, достаточно сложно, но все-таки возможно.

Где лучше открыть свою гостиницу
Два несомненных лидера: Прага и Карловы Вары мы уже упомянули. Для тех, кто ищет варианты менее раскрученные, но в местах набирающих популярность, где сегодняшние цены могут еще значительно вырости и в перспективе принести дополнительные дивиденды – тем советую поближе познакомиться с лечебными курортами Марианские Лазни, Франтишковы Лазни, Теплице, спортивными и горнолыжными курортами Гаррахов, Либерец, Божий Дар, SPA курортами Липно или абсолютной новинкой – будущим самым большим в Европе искусственным озером Медард, которое возникнет в районе Соколова. Там уже сейчас заблаговременно скупаются недорогие участки земли под будущие гостиницы и спортивно-развлекательные комплексы.
Допустим с городом определиться не сложно, но вот непосредственно в Праге выбрать конкретное место – это далеко не простой вопрос, от которого во многом зависит будущая успешность гостиницы. Учитывать надо то, что любой турист в чужой стране и незнакомом городе всегда предпочетает пешеходную близость к центру, минимальное использование транспорта (без пересадок и переходов), наличие по-близости всей социальной инфроструктуры. То, что при выборе жилья может быть недостатком, для гостиницы иногда бывает плюсом – трамвайная остановка под окном, множество увеселительных заведений по соседству или же наличие спортивной арены, дискотеки, казино и т.д.. Туристы не ищут уединения и домашней тишины, им, напротив, хочется находиться в гуще событий.

Цена входного билета в гостиничный бизнес
Если денег у вас совсем мало, но есть хотя бы опыт и желание работать, то вам может подойти достаточно распространенная в Чехии практика сдачи гостиниц в аренду. Для тех, у кого есть средства и желание инвестировать не просто в недвижимость Чехии, а в недвижимость связанную с туристическим и готиничным бизнесом, можем предложить множество интересных обьектов, которые заслуживают внимания и могут стать вашим перспективным приобретением. Иногда у инвестора нет желания заниматься непосредственно текущей работой, но всегда есть те, кто готов эту работу делать за вас, приняв на себя предпринимательскицй риск. В подобных ситуациях вариант аренды является оптимальным решением для удовлетворения пожеланий как инвесторов, так и предпринимателей, занимающихся эксплуатацией гостиниц.
В случае, если вы хотите купить гостиницу, то очень важно определить, сколько денег продавец берет за саму недвижимость, а сколько просит за «раскрученный бизнес». Переплачивать за потрепанную мебель или «постоянную клиентуру» – это всегда также невыгодно, как платить за старый автомобиль. Наибольшую ценность может представлять из себя обученный и правильно подобранный персонал – все остальное, по-моему опыту, дорогого не стоит.

Будут ли у вас воровать
«Вору потакать - что самому воровать» - русская народная пословица. Воруют везде, если есть для этого условия. Чехи, выросшие на молоке социалистического отношения к общественному, в этом плане ничуть не отличаются от других братьев словян. Но сегодня прогресс и технические возможности ушли так далеко вперед, что проблему воровства можно считать решенной. В этом смысле не выгодно покупать старые гостиницы, необорудованные электронными системами учета, катрочными замками, видеокамерами. Кроме этого у старых обьектов как правило отсутствует центральный пылесос, кондиционер, система энергосбережения, пожаротушения, кабельное телевидение, интернет. Все это элементы, которые не только определяют комфорт проживания, но и сильно влияют на себестоимость текущих затрат. Поскольку люди нынче стоят не мало, постольку и прибыльность все больше зависит от умения контролировать и экономить.

Сколько звезд лучше
Непосредственно в Чехии, а именно в Праге и Карловых Варах, количество звезд как гостями, так и владельцами гостиниц воспринимается одинаково – чем больше, тем лучше. О проблемме дефицита пятизвездочных отелей в Праге заговорили более десяти лет назад, но и сегодня ее так и не решили. Даже в межсезонье, вам врядли посчастливится устроиться в пятизвездочный отель с улицы. Восновном они не только выкуплены в жесткий блок, но и реально загружены гостями. Поэтому, если выбор делается между тем, что лучше приобрести за те же деньги ***** но маленькую или *** но большую, то, конечно, лучше пять. Если же вы размышляете на тему, как выгоднее инвестировать – в «недвижимость под реконструкцию» или «готовый вариант», то в этом случае мы бы могли оказать реальную помощь в прохождении более длинной дорогой, но, наверняка, и более выгодной, а именно: приобрести подходящее здание в хорошем месте, затем его реконструировать и запустить в работу. Недвижимость в Праге и Карловых Варах уже десятилетия успешно приобретается и эксплуатируется покупателями из стран СНГ, и Вы можете быть среди них. Адаптация в Чехии и создание бизнеса – это то, чем профессионально занимаюсь я уже более десяти. Если Вы ищите спокойную гавань, безопасные условия для жизни и работы, стабильный доход, то Чехия – это хороший выбор!

автор: Ing. A. Yadzevich (www.czech-accommodation.eu)

Отправить комментарий

           888888b.    8888888888  888  888 
888 "88b 888 888 888
888 .88P 888 888 888
88888888 8888888K. 8888888 888 888
d88P 888 "Y88b 888 888 888
d88P 888 888 888 888 888
d88P 888 d88P 888 888 888
88888888 8888888P" 888 888 888


Введите код, изображенный в стиле ASCII-арт.